哈爾濱市南崗區(qū)中植方洲苑小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號：哈南物再招備[2024]015號
招標(biāo)編號：哈物采[2024]第0525號
******委員會
******有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市南崗區(qū)中植方洲苑小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：多層住宅、高層住宅、商服、地下停車位。
（六）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件第六部分“物業(yè)管理內(nèi)容及要求”。
（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：
根據(jù)業(yè)主大會決議，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅0.95元/月/平方米（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；高層住宅1.1元/月/平方米（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；電梯費(fèi)：按照政府指導(dǎo)價執(zhí)行，投標(biāo)人在報(bào)價時只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動幅度（浮動幅度為0%）；地下停車位900元/年/個（不含供熱費(fèi)）；商服1.15元/月/平方米（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。注：本項(xiàng)目分項(xiàng)不可調(diào)價，否則投標(biāo)無效。
（八）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起三年，簽訂物業(yè)服務(wù)合同采用1+1+1的方式。
（十）項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目地址：哈爾濱市南崗區(qū)遼河路290號。項(xiàng)目總用地面積102570㎡，總建筑面積195088㎡。其中多層住宅148608.77㎡，多層住宅1230戶；高層住宅13251.53㎡，高層住宅68戶。商服面積33227.7㎡，商服76戶，地下停車位250個，物業(yè)管理用房約500㎡（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。
（十一）資金情況：已到位
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應(yīng)操作手冊，按要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊及選擇項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后購買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標(biāo)文件時間2024年9月9日9時00分至2024年9月13日16時00分。(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至******郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文件售價：人民幣1000元/************有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交
（二）投標(biāo)文件遞交截止時間：2024年9月30日，9時30分。
（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2024年9月30日9時00分至9時30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（四）開標(biāo)時間：2024年9月30日，9時30分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）
******建設(shè)局（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：******委員會
聯(lián)系人：王勛
聯(lián)系電話：******
（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司
聯(lián)系人：程斌
聯(lián)系電話：******
******辦公室
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：0451-******
